Código do Leilão: 0420/2022

01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula nº. 8.192 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Gabriel do Oeste -MS, denominado “Fazenda Santa Cecília - Quinhão 02”, com área total de 80 hectares e 394 m² (oitenta hectares, trezentos e noventa e quatro metros quadrados), situado na zona rural de São Gabriel do Oeste - MS, com as seguintes medidas e confrontações: Iniciou-se o caminhamento no marco 01 cravado na divisa de terras de Nádio J. da Silva e na margem esquerda do Rio Baixadão; do marco 01 segue ao marco 02, no rumo de 10°58'55 NW, confrontando por 14,98 m com Nádio João Da Silva; do marco 02 segue ao marco 03, no rumo de 16°17'43 NW, confrontando por 68,72 m com Nádio João da Sila; do marco 03 segue para o marco 04, no rumo 01°18'00 NW, confrontando por 174,29 m com o Nádio João da Silva; do marco 04 segue ao marco 05, no rumo de 19°46' 44 NE, confrontando por 20,55 m com Nádio João da Silva; do marco 05 segue ao marco 06, no rumo de 33°13’57 NE, confrontando por 86,62 m com Nádio João da Silva; do marco 06 segue ao marco 07, no rumo de 15°48'19 NE, confrontando por 32,86 m com terras de Nádio João Da Silva; do marco 07 segue ao marco 08, no rumo 06°54'08 NW, confrontando por 15,28 m com o Nádio João da Silva; do marco 08 segue para o marco 09 , no rumo de 44°44'21 NW, confrontando por 32,50 m com o Nádio João da Silva; do marco 09 segue ao marco 10, no rumo de 58°07’46 NW, confrontando com 211,16 m com Nádio João da Silva, do marco 10 segue para o marco 11, no rumo de 55°35'24 NW, confrontando por 214,12 com o Nádio João da Silva; do marco 11 segue para o marco 12, no rumo de 54°55'06 NW, confrontando por 300,10 m com Nádio João da Silva; do marco 12 segue para o marco 13, no rumo de 61°06 '33 NW, confrontando por 96,84 m com o Nádio João da Silva; do marco 13 segue para o marco 14, no rumo de 69°35'04 NE, confrontando por 26,21 m com Atos Pessato; do marco 14 segue para o marco 15, no rumo de 54°56'27 NE, confrontando por 207,86 m com o Atos pessato; do marco 15 segue ao marco 16, no rumo de 51°08'19 NE, confrontando por 177,98 m com o Atos Pessato ; do marco 16 segue para o marco 17, no rumo de 47°28'11 NE, confrontando por 198,41 m com o Atos Pessato; do marco 17 segue ao marco 18, no rumo de 58°25'44 NE , confrontando por 145,60 m com o Atos Pessato, do marco 18, segue para o marco 19, no rumo de 74°01'11 NE, confrontando por 158,14 m com o Atos Pessato; do marco 19 segue ao marco 20, no rumo de 71°06’08 NE, confrontando por 132,97m com o Atos Pessato; do marco 20 segue para o marco 21, no rumo de 72°45'15 NE, confrontando por 70,04 m assim com Atos Pessato; do marco 21 segue para o marco 22, no rumo de 61°25'02 NE, confrontando por 34,94 m com o Atos Pessato; do marco 22 segue ao 23, no rumo de 19°02’11 SE, confrontando por 421,35 m com o Eloir e Cesar Scariot; do marco 23 segue ao marco 24, no rumo de 81°23'54 SE, confrontando por 156,65 m com Eloir e Cesar Scariot; do marco 24 segue ao marco 25, no rumo de 36°47'19 SW, confrontando por 243,40 m com o Atos Pessato; do marco 25 segue ao marco 26, no rumo de 83°49'55 SW, confrontando por 216,06 m com o Atos Pessato; do marco 26 segue para o marco 27, por diversos rumos e distâncias tendo por divisa o Desbarrancado; do marco 27 segue ao marco 01 , por diversos rumos e distâncias, tendo por divisa o Rio Baixadão, fechando-se assim o perímetro. Confrontações: ao norte: Atos Pessato; ao sul: Rio Baixadão; a leste: Eloir e César Scariot, Atos Pessato e Desbarrancado; e a oeste: Nádio João da Silva. Há reserva legal de 20% (vinte por cento), conforme AV.01. Consta ainda divisão amigável em que o proprietário (M-8.192) e os demais condôminos Nádio João da Silva, Eliane Ferreira da Silva, Atos Pessatto e Tânia Maria Andrade Pessatto, resolveram extinguir a comunhão existente no imóvel dividendo, tendo sido atribuído ao proprietário (Matrícula nº. 8.192) o imóvel objeto desta matrícula. O imóvel está localizado à 29 km do Município de São Gabriel do Oeste - MS, tendo como ponto de partida a BR-163, na ponta de saída da cidade sentindo Cuiabá - MT, com acesso pela BR-163 (09 km) e estrada de chão vicinal (20 km) de boa qualidade e conservação. A região está localizada sob o bioma de cerrado e o imóvel possui capacidade de uso para lavoura com terras caracterizadas como Grupo “A”, Classe “II”, de topografia com uma declividade significativa para a parte sul. Não foram constatadas benfeitorias na propriedade.

Pagamento à vista ou parcelado. O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do 1º. leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do 2º. leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, desde que garantido por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC;